丹东市| 铁岭市| 兖州市| 莆田市| 信丰县| 额尔古纳市| 泰和县| 额济纳旗| 濮阳县| 东阿县| 长春市| 丁青县| 越西县| 固始县| 宜丰县| 西华县| 盐边县| 潮州市| 邢台县| 平和县| 湾仔区| 抚顺县| 山西省| 富阳市| 桂阳县| 兴文县| 云阳县| 泰和县| 宣城市| 曲阜市| 浙江省| 台湾省| 比如县| 安徽省| 庄浪县| 盐边县| 抚顺市| 余庆县| 屯门区| 肥东县| 广东省| 敖汉旗| 铁力市| 桃江县| 临高县| 馆陶县| 水富县| 罗江县| 新田县| 贡嘎县| 江门市| 定南县| 纳雍县| 博罗县| 乌拉特前旗| 同江市| 新疆| 永城市| 安达市| 波密县| 启东市| 玉树县| 郑州市| 出国| 新巴尔虎左旗| 乐安县| 许昌县| 东乡| 古交市| 渑池县| 新乡县| 绥江县| 夏河县| 沧源| 延川县| 松潘县| 揭东县| 鞍山市| 罗定市| 中方县| 宿迁市| 宜君县| 怀化市| 乌海市| 房山区| 郁南县| 云安县| 彰化市| 三台县| 堆龙德庆县| 樟树市| 城固县| 彩票| 克拉玛依市| 神木县| 敖汉旗| 丹东市| 太仓市| 松阳县| 新余市| 栖霞市| 攀枝花市| 田阳县| 白朗县| 嘉祥县| 抚松县| 大名县| 茌平县| 定襄县| 柞水县| 兴文县| 四子王旗| 通渭县| 嵊泗县| 崇州市| 高雄市| 灯塔市| 通江县| 平谷区| 莱州市| 景德镇市| 晴隆县| 锦屏县| 册亨县| 三穗县| 清徐县| 巨鹿县| 台南县| 若羌县| 开阳县| 南平市| 密云县| 巴东县| 额尔古纳市| 中阳县| 新田县| 唐海县| 盐亭县| 怀安县| 资中县| 古浪县| 乐业县| 清水县| 通化县| 金华市| 南宫市| 崇义县| 永顺县| 措美县| 龙里县| 旺苍县| 大冶市| 兴业县| 邵武市| 嵊州市| 枞阳县| 潞城市| 延安市| 峨眉山市| 平顶山市| 南靖县| 陇西县| 建瓯市| 呈贡县| 莱芜市| 县级市| 山阴县| 建始县| 温宿县| 礼泉县| 贺兰县| 南平市| 阳新县| 白城市| 息烽县| 岐山县| 鹿泉市| 大名县| 房产| 高台县| 永德县| 永顺县| 庆云县| 大连市| 罗田县| 泰州市| 时尚| 汉寿县| 乌拉特前旗| 清原| 砀山县| 万年县| 余庆县| 甘德县| 阜平县| 诸暨市| 蒙阴县| 南华县| 明星| 米泉市| 灌南县| 西安市| 云浮市| 浦北县| 旬阳县| 安阳市| 天气| 诸城市| 四子王旗| 玉龙| 会昌县| 贵溪市| 游戏| 义马市| 河间市| 邵阳市| 墨竹工卡县| 丹阳市| 曲靖市| 吐鲁番市| 方城县| 祁门县| 和龙市| 炎陵县| 方城县| 汕头市| 黄梅县| 芮城县| 格尔木市| 顺平县| 昭通市| 桂阳县| 东乡县| 平山县| 防城港市| 衡南县| 尼勒克县| 石渠县| 滕州市| 丘北县| 泰宁县| 乐山市| 无棣县| 册亨县| 定西市| 太湖县| 平果县| 健康| 绥棱县| 盖州市| 龙口市| 三明市| 蚌埠市| 同仁县| 宣汉县| 信丰县|

动物拼图 Animal Puzzle Lite Drag 'n' Drop

2018-11-14 10:57 来源:39健康网

  动物拼图 Animal Puzzle Lite Drag 'n' Drop

  简而言之,京东打的算盘其实就是希望更好的把硬件产品卖给网吧……吃鸡游戏来搭台靠谱吗?京东的这番布局,其实是有契机的,即《绝地求生:大逃杀》(俗称吃鸡)在全球范围的流行,以及腾讯拿下吃鸡游戏的中国代理权。另外值得一提的是施茂盛与津渡二位,前者是身居中国最大、现代化程度最高的城市--上海--的田园诗人,一位是思想深邃却童趣洋溢的儿童诗人,他们的创作格外别致。

在麦家笔下,一个人是时代的英雄,也可能是生活中的失败者:他们的工作是暗算别人,他们本身被世俗生活暗算。本周,这家电信设备制造商在加拿大议会中备受争议。

  在大白看来,读完大学找工作也很难拿到高收入,和现在出来工作性质是一样的。《英雄联盟》出来得早,玩《英雄联盟》的都是打了很多年的人,我刚玩人家就已经打了3年,《英雄联盟》基本上都是老选手,我已经跟不上他们的节奏了。

  以前最早玩游戏这一代,刚到四五十岁。在此之前,多伦多的《环球邮报》(GlobeandMail)发表了一份报告,该报援引前高级安全官员和情报官员对这家中国公司的担忧,其中包括加拿大安全情报部门前领导人沃德·埃尔考克(WardElcock)。

正如之前报道过的,NASA的确在草拟如何用核武器摧毁飞来的某颗小行星的计划。

  太阳系中的所有物体都受到来自太阳的大量微小粒子的攻击,这会带来一点儿压力。

  所以,“戴森”牌电动汽车长什么样,跑多快,有什么特性?这些戴森爵士都拒绝透露,原因是“汽车行业技术竞争太过于激烈”,关于汽车的细节该公司都必须尽量保密。我持续精进自己的课业,朝自己未来人生的目标努力,就跟我在进行直播和之前《光环》比赛一样。

  大多数指标在1950年几乎都不存在。

  毕竟每一个角色都有属于他们的时空,属于他们的价值观,属于他们可以允许被存在的场景,甚至...如果你熟悉相关授权,一定知道有些角色甚至包括旁边可以存在的角色,或是不可以同时出现的角色,复杂起来可以比一个企业识别标志模板还难搞。《守望先锋》联盟赛事已经和传统体育赛事高度相像。

  懂得控制情绪,就能轻松赢得谈判谈判,是一种压力下的人际沟通,也是最常见的沟通场景。

  假如这无穷无尽的宇宙中,一个小小的星云群,其中有一个小小的银河系,银河系中又有一个小小的太阳系,其中又有一个更微细的地球。

  任何人在该时间段内购买了PS3,并使用了OtherOS功能,就有资格申请最高65美元的赔偿。但行业公认的是,超过23岁的运动员反应速度会变慢,不再适合打比赛,28岁的职业选手被圈内称为老怪物。

  

  动物拼图 Animal Puzzle Lite Drag 'n' Drop

 
责编:神话
新房

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2018-11-14 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
定西市 新源县 西峰 灵石 奉贤
福泉 镇康 华坪县 万荣 方山